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Como dividiríamos os lucros das contribuições desiguais para a compra de uma casa? | Dinheiro

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Q Eu queria saber se você poderia ajudar. Estou comprando uma casa com meu parceiro e estamos tentando trabalhar em um processo justo de divisão dos lucros na casa se nos separarmos e vendermos, mas estamos tendo dificuldade em resolver tudo.

A propriedade custa £ 590.000 e estou fornecendo um depósito de £ 235.000. Estamos fazendo uma hipoteca de £ 442.500, o que nos permitirá pagar por uma extensão logo após a mudança.

Por eu ganhar menos, concordamos que ele pagará 75% do valor da hipoteca e eu, 25%.

Podemos ambos contribuir com pagamentos únicos aqui e ali, e manteremos um registro desses pagamentos.

Como descobriríamos como dividir os lucros? Achamos que deveria ser baseado na proporção que cada um de nós possui naquele ponto, com base em nossos depósitos e no que ambos reembolsamos, mas estamos tendo problemas com os cálculos, especialmente porque tomamos a hipoteca maior para pagar a extensão . Meu sócio também queria saber se os juros pagos deveriam ser considerados, pois ele também pagará 75% disso. Achei que não deveria, mas não sei se isso é injusto da minha parte.
N / D

UMA Não, não é injusto da sua parte pensar que os juros pagos não devam ser tidos em consideração. Não deveria, da mesma forma que os juros não recebidos por você em seu dinheiro de £ 235.000 devem ser ignorados ao calcular sua porcentagem de participação na propriedade.

Mas voltando à sua pergunta principal: você dividiu os lucros de acordo com sua participação percentual na propriedade quando a comprou. No seu caso, sua contribuição em dinheiro de £ 235.000 e sua participação de 25% na hipoteca (£ 110.625) comprou para você uma participação de 51% na propriedade (usando o custo total de compra do imóvel atual e sua extensão futura, que é de £ 677.500). Assim, você obteria 51% de todos os lucros.

Se você deseja manter as coisas simples e cada um tem uma participação de 50% – e assim dividir os lucros ao meio – você precisará assumir a responsabilidade por £ 103.750 da hipoteca e pagar 23,45% do pagamento da hipoteca a cada mês. Ou você pode decidir que simplesmente manterá seu acordo atual e concordará em dividir os lucros em 50/50, apesar de suas contribuições desiguais para o custo da propriedade.

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Fonte: https://www.theguardian.com/money/2020/nov/02/how-would-we-split-profits-from-unequal-contributions-to-house-purchase

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