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O bloco de escritórios teve seu dia. Mas o que o substituirá? | Simon Jenkins | Opinião

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Does um cristão precisa de uma igreja? Um comprador precisa de uma loja? Um funcionário de escritório precisa de um bloco de escritório? Sabemos que esses lugares ajudam a aproximar as pessoas e podem aprofundar a experiência. Mas quando o coronavírus passar, acredito que a verdade será revelada. A tecnologia significa que podemos realizar a maioria dessas tarefas em qualquer lugar, inclusive em casa.

Após o primeiro bloqueio, as pesquisas sugeriram que os dias do escritório estavam contados. Desde a década de 1990, a internet supostamente libertou os trabalhadores de colarinho branco de suas mesas, mas foi necessária uma pandemia para realmente quebrar o ritual. Quando o bloqueio inicial terminou no verão e Boris Johnson ordenou que a nação voltasse ao trabalho, pesquisas em julho relataram que a maioria dos trabalhadores queria dividir seu tempo entre trabalhando em casa e no escritório. Mesmo assim, havia o pressuposto de que a maioria das empresas voltaria às práticas quase pré-pandêmicas.

O segundo bloqueio está tornando isso muito improvável. Nesta semana, o YouGov publicou uma pesquisa realizada em outubro, antes do anúncio do novo bloqueio, que constatou suporte para o escritório desabou. Apenas 7% dos trabalhadores querem voltar para centros de escritórios de cinco dias em vez de novos arranjos híbridos. Cinquenta por cento não gostam de ir para o trabalho e 72% sugeriram conforto como o principal benefício de trabalhar em casa. A maioria aceitou que a criatividade e o trabalho em equipe foram diluídos, mas um quarto gostou de ficar mais tempo longe dos colegas. A principal oposição veio dos chefes, com apenas 13% acreditando que podem “gerenciar ou treinar equipes com a mesma eficácia quando trabalham remotamente”.

O que isso significa para o mundo dos escritórios já é flagrante. Caminhei pela cidade de Londres na semana passada e era um lugar estranho, como se as próprias ruas tivessem pegado a praga. O mercado havia falado e gigantes estavam quebrando. O império imobiliário Landsec de Londres acaba de declarar uma perda de £ 835 milhões no semestre e cortou seu portfólio valor em quase £ 1 bilhão. Great Portland Estates esta semana relatou um Perda de £ 155 milhões no semestre. O rastreador de preços residenciais, Zoopla, tem aluguéis seguindo essa tendência, com fortes aumentos nos subúrbios e fora das grandes cidades, mas já caindo 5% em Londres, enquanto também diminuiu no centro de Manchester e Birmingham. A queda deve continuar. Muitas pessoas não gostam apenas de escritórios, mas também não vêem necessidade de morar perto deles.

Mesmo que o eventual declínio no trabalho em escritórios se limite a 30-40%, o impacto nas cidades deve ser intenso. Esses pólos totêmicos da prosperidade do século 20, torres de vidro cintilantes repletas de abelhas operárias, claramente já passaram do seu pico. Haverá escritórios para o pessoal essencial, mas eles podem estar em qualquer lugar. Nas cidades, eles são procurados em unidades menores e personalizadas em áreas de caráter. À medida que os aluguéis caem na cidade de Londres, eles aumentam no Soho, em Shoreditch e no Northern Quarter de Manchester. É uma sorte que aquela cidade manteve seus prédios antigos.

Isso tem que ser uma boa notícia, no final das contas. Uma década de imprudente não planejamento em Londres – principalmente sob Boris Johnson como prefeito – tem 3m metros quadrados selvagens de escritórios especulativos no pipeline, três quartos deles ainda para começar a construção e provavelmente inúteis. O desperdício de recursos de construção é um escândalo. Infelizmente, o maior e mais feio quarteirão da cidade, o monstruoso 22 Bishopsgate, acaba de ser concluído. Talvez um dia seja ocupada por posseiros. Mas pelo menos esta era pode ser relegada à história. A queda dos aluguéis deve atrair mais atividades criativas e de lazer favoráveis ​​à cidade para as áreas centrais, humanizando-as e reduzindo-as.

O que isso significa para áreas fora da cidade é mais discutível. Conheço muitas pessoas que acham estressante ficar confinado em espaços confinados. As famílias modernas raramente são concebidas para uma vida claustrofóbica, especialmente se duas pessoas estão trabalhando em casa, com os filhos incluídos na mistura. Ao mesmo tempo, sabemos que a pandemia aproximou as pessoas. As ruas mudaram de caráter de dormitórios para bairros. A solidão do bloqueio é aliviada pelo senso de comunidade. Já perdi a conta de quantas pessoas me dizem que agora “vivem em uma aldeia”.

Essa vida é estranhamente como um retorno à era pré-industrial, quando as pessoas não precisavam viajar para longe de casa para encontrar trabalho. O comerciante entrega na porta. Os serviços são essencialmente locais. Esses benefícios são reais. Eles significam que as pessoas têm mais tempo para assumir responsabilidades da comunidade, como foi observado durante a pandemia. A vida pode até retornar às instituições em declínio, às lojas, pubs, igrejas e esportes locais.

Um perigo é claro. A geração Zoom está funcionando em toda a Inglaterra rural, fugindo das cidades o quanto pode. Nunca vi mais anúncios na revista Country Life do que neste verão Edição especial de Cotswolds. Aldeias e pequenas cidades estão se enchendo: mas quando todos quiserem viver na felicidade rural, o campo seguirá o caminho de Middlesex e não será mais campo. Isso exige um renascimento de uma outrora grande profissão britânica, agora quase morta – a do planejamento urbano e rural. Se a Grã-Bretanha rural for compartilhada por todos, precisará da supervisão mais cuidadosa. No entanto, Johnson’s propostas de planejamento recentes são uma recapitulação do que ele fez por Londres – deixe o dinheiro e o capital ditarem tudo.

Simon Jenkins é colunista do Guardian

Fonte: https://www.theguardian.com/commentisfree/2020/nov/13/office-block-cities-coronavirus-cultural-activities-countryside

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