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Os aluguéis privados em Londres caem até 34% em meio à crise da Covid | Dinheiro

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Os aluguéis privados em Londres caíram pelo segundo trimestre consecutivo, com algumas áreas registrando quedas acentuadas de até 34% ano a ano, enquanto outras cidades lideradas por Edimburgo também relataram um declínio durante a pandemia.

Embora as restrições da Covid-19 tenham sido atenuadas durante o verão, o mercado de aluguel na capital e em outras cidades lutou para se recuperar, de acordo com o site de compartilhamento de casas SpareRoom. O aluguel médio mensal de um quarto em Londres caiu para £ 725 entre julho e setembro, queda de 7% em relação a £ 780 no mesmo período do ano passado.

Excluindo Londres, os aluguéis em todo o Reino Unido aumentaram 2% para £ 492, em média. Escócia foi a única outra região do Reino Unido onde os aluguéis caíram, em 2% de £ 490 para £ 481.

O aumento do trabalho doméstico desde o surto do vírus levou a um número crescente de proprietários e locatários se mudando das grandes cidades para os subúrbios, cidades menores e mais áreas rurais em busca de casas maiores, economia de custos e espaço verde.

Alugar gráfico

Das 50 maiores vilas e cidades do Reino Unido, Edimburgo teve a maior queda nos aluguéis, 10%. Outros, incluindo Telford, Glasgow, Gloucester e Ipswich caíram 2%, enquanto os aluguéis em Birmingham, Reading, Aberdeen e Stoke-on-Trent caíram 1%.

A demanda por jardins, pátios e varandas entre os locatários quase dobrou durante o verão. O SpareRoom também descobriu que os inquilinos queriam compartilhar com menos pessoas – a opção mais popular era apenas outra pessoa.

Na capital, as áreas com as maiores quedas nos aluguéis foram Aldgate no leste de Londres (EC3), onde os aluguéis caíram 34%, Maida Vale e Paddington no oeste de Londres (W9), onde os aluguéis caíram 20%, e Westminster, Belgravia e Pimlico no sudoeste (SW1), com queda de 17%.

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Matt Hutchinson, diretor de comunicações da SpareRoom, disse: “Os lugares que são mais caros geralmente veem as maiores quedas primeiro, sempre no sudoeste e oeste da capital. Se as pessoas estão sentindo o aperto, os lugares mais caros simplesmente estão fora do orçamento. ”

Um agente imobiliário no leste de Londres disse: “Os proprietários estão agora se concentrando na segurança do emprego mais do que nunca, em vez de no preço. Para pessoas licenciadas e jovens [in insecure jobs], é muito mais difícil encontrar propriedades. ”

Ele disse que um apartamento de um quarto no EC3 e EC1 custava £ 1.650 a £ 1.750 de aluguel mensal antes da pandemia, mas caiu para £ 1.300 para £ 1.350.


Os aluguéis na capital dificilmente se recuperarão em breve, disse Hutchinson. Ele questionou se Londres e outras grandes cidades algum dia recuperariam o apelo que tinham antes da pandemia, “com tantos jovens inquilinos deixando a capital, seja para encontrar aluguéis mais baratos, para se mudar com a família ou para deixar o Reino Unido por completo”.

No longo prazo, “as cidades de segundo ou terceiro nível podem se beneficiar, pois as pessoas não querem mais morar em Londres”, disse ele.

O índice de aluguel trimestral do SpareRoom é baseado em mais de 500.000 listas de quartos.

Fonte: https://www.theguardian.com/money/2020/oct/21/private-rents-london-covid-crisis-cities-britain

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