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Preços das casas no Reino Unido aumentam, mas é provável que haja desaceleração, diz Nationwide O negócio

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Preços de casas subiu em outubro à taxa anual mais rápida em quase seis anos, mas o mercado do Reino Unido provavelmente enfrentará uma desaceleração “acentuada” quando o feriado do imposto de selo do governo terminar, alertou a financiadora hipotecária Nationwide.

O preço médio da casa no Reino Unido saltou 5,8% em outubro em comparação com o mesmo mês do ano passado, para £ 227.826, de acordo com a maior sociedade de construção do Reino Unido.

O mercado imobiliário experimentou um mini boom após o bloqueio do coronavírus em todo o Reino Unido, em parte alimentado pelos cortes temporários do governo no imposto de selo, que chegaram ao fim em março.

Os preços subiram 0,8% mês a mês em outubro, após setembro de 0,9% e um salto de 2% em agosto. A Nationwide disse que a atividade imobiliária “permaneceu robusta” mesmo com o enfraquecimento da economia e o aumento do desemprego, com as aprovações de hipotecas subindo para 91.500 em setembro, o nível mais alto desde 2007.

“O mercado imobiliário permaneceu robusto”, disse Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide. “No entanto, a atividade deve desacelerar nos próximos trimestres, talvez de forma acentuada, se o mercado de trabalho enfraquecer como a maioria dos analistas espera, especialmente depois que o feriado do imposto de selo expirar em março.”

O crescimento econômico desacelerou drasticamente para 2,1% em agosto, ante 6,4% em julho, apesar do impulso dado ao setor de hospitalidade pelo regime de “comer fora para ajudar” do governo. A taxa de desemprego está em alta – atingindo 4,5% nos três meses até o final de agosto – com as perdas de empregos definidas para aumentar após a decisão do chanceler Rishi Sunak de implementar um esquema de licença menos generoso após sábado.

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“Enquanto o Reino Unido oscila à beira de um bloqueio nacional, o mercado imobiliário continua a desafiar a sabedoria convencional, à medida que a demanda reprimida é exacerbada por compradores que correm para cumprir o prazo do feriado do imposto de selo”, disse Guy Harrington, presidente-executivo da credor residencial Glenhawk.

“As luzes de alerta estão piscando bem e verdadeiramente, no entanto, com dados sombrios de desemprego, o mercado de ações em queda livre e os fornecedores de hipotecas restringindo seus critérios de empréstimo. O governo deve esperar que as previsões de uma recessão profunda não se concretizem, caso contrário, o colapso inevitável nos volumes de vendas irá rapidamente desfazer essa recuperação. ”

O feriado do imposto de selo para propriedades abaixo de £ 500.000 está definido para expirar em 31 de março de 2021, a menos que Sunak opte por estendê-lo.

Fonte: https://www.theguardian.com/business/2020/oct/30/uk-house-prices-jump-but-slowdown-likely-says-nationwide-covid

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