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Quer consertar a crise imobiliária? Dê aos jovens o direito a uma casa de baixo custo | Habitação

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euockdown me ensinou que passar muito mais tempo do que o normal entre as mesmas quatro paredes muda seu relacionamento com o lugar onde você mora. Pode ter parecido uma prisão opressora, talvez tenha inspirado um ninho aconchegante, talvez fosse uma confusão constante. Bom, ruim ou feio – ou todas as opções acima – muitos de nós experimentamos sentimentos intensos em relação ao lar.

Mas nada disso ainda se refletiu na maneira como nós, como sociedade, falamos sobre os lares. O debate político e na mídia ainda está focado em preços, depósitos e acessibilidade. Continuamos presos a uma conversa paradoxal: por um lado, o aumento dos preços das casas é tratado como um lampejo de esperança em uma economia em colapso por uma pandemia global; por outro, levam a propriedade de uma casa ainda mais longe do alcance de uma geração de jovens cujas oportunidades estão sendo destruídas pela Covid-19.

Não tenha medo, o ministro das pensões Guy Opperman está refletindo sobre uma oferta generosa – permitindo que os compradores de primeira viagem mergulhem em seus potes de pensão novatos para um depósito. É difícil pensar em uma ideia que resuma melhor o impulso da política habitacional nas últimas décadas: fornecer um pouco de ajuda para fazer com que um pequeno grupo de pessoas acabe de passar da linha, mas de uma forma que aumente os preços para todos os demais. Essa ideia nem mesmo exigiria que o governo arrecadasse novos apoios – apenas para permitir que os complementos de pensão já pagos, destinados à segurança dos jovens na velhice, sejam redirecionados.

É fácil se sentir fatalista quanto às chances de superar a crise imobiliária. Não porque as soluções não sejam simples – elas consistem em construir mais casas e tributar adequadamente o investimento imobiliário -, mas porque é difícil imaginar os políticos realmente aceitando a estagnação ou queda dos preços reais das casas. Muitos proprietários de casas consideram os ganhos do aumento dos preços o resultado merecido de boas decisões, e não a sorte inesperada que realmente é. O crescimento econômico no Reino Unido depende demais dos gastos do consumidor alimentados por dívidas garantidos pela bolha imobiliária: embora lamentemos o aumento dos preços, estamos coletivamente viciados neles. Assim, os políticos continuam a prometer ajuda aqui e ali para os compradores de primeira viagem, o que faz parecer que estão fazendo algo, mesmo quando isso aumenta ainda mais os preços. E a pesquisa sugere que quanto mais você fala com as pessoas sobre acessibilidade, mais isso as faz pensar que as soluções não têm nada a ver com problemas estruturais no mercado imobiliário – por que as pessoas simplesmente não conseguem empregos com salários mais altos ou vivem de acordo com suas posses, e assim por diante.

Mas existe outra maneira. Nos últimos anos, os ativistas de habitação na Shelter mudaram seu foco de noções amplas de acessibilidade para habitação social: isto é, habitações operadas sem fins lucrativos por conselhos ou associações habitacionais e arrendadas a taxas abaixo do mercado. Quando percebi essa mudança pela primeira vez, fiquei intrigado, porque entendi que a habitação social era um pequeno segmento do mercado, reservado apenas para aqueles com renda mais baixa. Como isso poderia ser a chave para tornar a habitação melhor para todos?

No entanto, basta uma lição de história para colocar as peças no lugar. Olhe para os níveis de construção de casas por conselhos e incorporadores privados nas últimas décadas e uma coisa é certa: nós só construímos casas suficientes quando o Estado tem sido uma parte significativa da equação. Desenvolvedores privados nunca construirão o suficiente; em um mercado não competitivo, não é do interesse deles fazê-lo. Casas seguras, confortáveis ​​e protegidas são como cuidados de saúde, escolas e ferrovias: é necessária uma ação do Estado para garantir que todos possam viver em uma. Parece ridículo que o governo invista mais em construindo estradas do que em construindo casas.

Para que a habitação social faça a diferença, é necessário que haja mais, e não pode ser reservada apenas para os necessitados. Mas nunca foi. Após a primeira guerra mundial, o governo lançou um “casas adequadas para Heróis”Promessa de construção de casas sociais, que só arrancou devidamente após a segunda guerra mundial. Naquela época, morar em casas públicas não era estigmatizado, mas algo de que se orgulhar. Recentemente, em 1980, um em três pessoas viviam em habitação social. Mas foi então que o consenso político – abrangendo tanto os trabalhistas quanto os conservadores – de que o estado deveria se envolver na construção de moradias ruiu completamente. Pós-Thatcher, nenhuma das partes o redescobriu.

A habitação social também precisa se tornar algo mais amplo para ganhar apoio público e político. Se a última década de cortes de gastos nos ensina alguma coisa, é que serviços populares e universalmente disponíveis, como o NHS e escolas, se saíram muito melhor do que os serviços relativamente invisíveis que são direcionados aos mais necessitados.

Mas há uma infinidade de maneiras pelas quais a habitação social pode ajudar a proporcionar um mundo onde todos possam encontrar um lugar decente para morar, onde não haja risco de ser expulso por capricho. Esta geração de jovens suportará o pior fardo a longo prazo da pandemia: por que não deveriam todas as pessoas com idade entre 18 e 28 anos ter garantia de arrendamento de habitação social por cinco anos, permitindo-lhes economizar mais para um depósito, se assim o desejarem? E que tal um “lar digno de heróis” dos dias modernos: moradia decente para pessoas que arriscaram suas vidas fazendo o tipo de trabalho mal pago, mas essencial, de cuidar de crianças a estocagem de estantes, para manter a sociedade funcionando nos últimos meses? Muitos são forçados a gastar a maior parte de seus salários limitados em moradias precárias, que são um longo trajeto de seu local de trabalho.

É muito mais fácil defender algo que pode beneficiar toda uma geração – até mesmo famílias muito ricas se preocupam com seus filhos e netos em relação à moradia – e as pessoas que todos conhecem, como o cuidador que cuida de seus pais ou o assistente de ensino quem ajuda seu filho a ler. Mas as pessoas também precisam ser ajudadas a superar seu senso natural de fatalismo de que um problema que é falado como uma crise enorme e insolúvel pode ser resolvido e que não é uma fantasia utópica pensar que pode.

A mensagem principal é que, como sociedade, escolhemos fazer isso antes e podemos fazer de novo. Pode exigir algum investimento inicial do governo, mas os valores são não tão assustador, e a habitação com financiamento público fornece um fluxo de renda de aluguel de longo prazo e de baixo risco para o estado – faz sentido financeiro. Na verdade, o único grupo que tem a perder são os incorporadores privados que nunca, e nunca irão, suprir a necessidade do país por casas, se for deixada para eles.

A pandemia por si só não provocará uma transformação na maneira como nós, como sociedade, pensamos sobre a habitação. Mas acho que isso significa que podemos estar prontos para ouvir uma mensagem diferente.

• Sonia Sodha é redatora-chefe do Observer e colunista do Guardian and Observer

Fonte: https://www.theguardian.com/commentisfree/2020/oct/21/social-housing-britain-affordability

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