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Um provedor de hipotecas aceitará minha doação como renda em vez de salário? | Dinheiro

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Q Meu parceiro e eu esperamos comprar nossa primeira casa por volta desta época no próximo ano. Embora tenhamos (espero) um depósito decente de £ 25.000 libras esterlinas e ambos tenhamos um forte histórico de crédito, há uma chance de que eu comece um PhD em tempo integral na época em que fizermos um pedido de hipoteca. O PhD seria financiado por uma bolsa que me proporcionaria £ 15.000 por ano sem impostos para viver, além de cobrir minhas taxas acadêmicas. Minha pergunta é: um provedor de hipotecas aceitaria essa doação como receita em vez de salário? O fato de não ter um emprego técnico representaria algum problema?
RJ

UMA Sim, receber um subsídio representará um problema quando se trata de obter uma hipoteca – mas não um problema intransponível. Pessoas que estudam para um doutorado – assim como membros do clero e alguns trabalhadores de caridade – que recebem o que é conhecido como renda estipulada descobrirão que a maioria dos credores de rua recusará qualquer pedido de hipoteca. No entanto, nem todos os credores consideram os rendimentos do estipêndio uma fonte de renda não confiável e estão preparados para levar a sério um pedido de hipoteca.

Diante disso, você parece estar em uma posição forte. De acordo com Pete Mugleston de onlinemortgageadvisor.co.uk, “Alguns credores de hipotecas de estipêndio só aceitam estipêndios como renda secundária, portanto exigem que outro mutuário tenha um emprego”. Portanto, supondo que seu parceiro esteja em um emprego de tempo integral quando você se inscrever, você terá uma chance melhor de obter uma hipoteca do que alguém que se inscreve apenas com base na renda do estipêndio.

Seu sólido histórico de crédito também trabalha a seu favor, assim como o tamanho potencial de seu depósito. Mas, diz Mugleston, “os credores de hipotecas estipuladas também olharão para seus ganhos futuros em sua profissão como uma diretriz para acessibilidade futura, então se eles concederem a você uma hipoteca estipulada de doutorado no Reino Unido agora, eles podem ter certeza de que será acessível uma vez seu doutorado terminou ”.

Ele acrescenta: “Por este motivo, certos tipos de doutorado podem ser mais difíceis de serem aprovados do que outros, se, por exemplo, é menos provável que se transformem em um cargo de tempo integral.”

Para ter uma ideia firme de suas chances de conseguir uma hipoteca com o dinheiro da bolsa de doutorado, fique bem longe das ruas principais. Em vez disso, dirija-se a um consultor especialista em hipotecas – pesquise por consultor de hipotecas na Internet para encontrar um. O consultor deve saber qual credor provavelmente aceitará seu pedido de hipoteca.

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Fonte: https://www.theguardian.com/money/2020/nov/16/will-a-mortgage-provider-accept-my-grant-as-income-rather-than-salary

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