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Vendido! Aumento de casas no Reino Unido sendo compradas em leilão | Dinheiro

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É a estrela de 17 anos da TV diurna, famosa por revelar o potencial oculto de propriedades dilapidadas e os lucros vorazes dos apostadores ousados ​​o suficiente para comprá-las em um leilão. Agora, Casas sob o martelo está sendo creditado por alimentar um novo boom no mercado imobiliário, já que os leiloeiros relatam um aumento acentuado nas vendas e licitações – especialmente para casas de família – durante a pandemia.

Savills diz que vendeu propriedades no valor de mais de £ 240 milhões em leilão este ano, quase 40% a mais do que no mesmo período em 2019, enquanto na semana passada a Auction House anunciou que vendeu £ 65 milhões em propriedades apenas em outubro, um novo recorde. Leiloeiro John Pye Propriedade disse que o valor total dos imóveis que vendeu entre maio e outubro deste ano foi 126% maior do que o alcançado no mesmo período do ano passado. O número de licitantes em seus leilões também cresceu 52%.

Desde março, os leilões de propriedades estão ocorrendo online, tornando-os mais “acessíveis” para os primeiros compradores que são fãs de Casas sob o martelo e têm mais tempo disponível durante o bloqueio. “Ir a alguns dos grandes leilões metropolitanos pode ser bastante intimidante”, disse Charles Lovell, chefe da Auction House Robinson & Hall. Agora, diz ele, “qualquer pessoa pode simplesmente fazer logon e assistir ao leilão … Isso pode levá-los a considerar o leilão como um meio de comprar uma propriedade”.

Normalmente, sua empresa leiloa com sucesso cerca de 81% das propriedades em seus livros – durante o bloqueio, o número está perto de 96%. “Acho que só oferecemos uma propriedade que não vendeu.”





Martin Roberts



O apresentador do Homes Under the Hammer, Martin Roberts. Fotografia: Ken McKay / ITV / Rex / Shutterstock

Ele credita Casas sob o martelo com a introdução de mais pessoas ao conceito de compra em leilão: “Tornou-se mais popular.” Ele também suspeita que mais pessoas têm assistido ao programa, com tantas pessoas licenciadas ou trabalhando em casa. A BBC disse que a audiência do programa, apresentado por Martin Roberts, aumentou 27% no primeiro bloqueio.

Lovell diz que a velocidade e a certeza de uma transação de leilão também estão atraindo proprietários de casas. “Tem havido um aumento no número de compradores proprietários-ocupantes em vez de investidores ou especuladores. Os especuladores estão um pouco preocupados sobre onde o mercado provavelmente estará em seis a nove meses, enquanto os proprietários-ocupantes estão ansiosos para prosseguir por causa do feriado do imposto de selo. ”

Os compradores podem atualmente economizar até £ 15.000 em imposto de selo se comprarem uma nova casa na Inglaterra e na Irlanda do Norte antes de 31 de março, mas a alta demanda por hipotecas significa que os credores estão levando o dobro do tempo normal para aprovar uma oferta de hipoteca. Lovell disse: “Muitas pessoas temem compras demoradas, demoradas e que podem não necessariamente ser concluídas a tempo. Com um leilão, eles podem ir e ver uma propriedade – e trocar contratos uma semana depois. ”

As taxas de juros baixas também fazem com que o empréstimo para reformar uma casa pareça mais acessível do que o normal e Chris Coleman-Smith, o chefe de leilões da Savills, acredita que proprietários e locatários insatisfeitos têm potencialmente mais tempo para pesquisar sites de leilões para encontrar a casa dos sonhos. “Durante o bloqueio, os pensamentos das pessoas ficaram mais concentrados no lugar onde vivem e em seu espaço externo.”

Como resultado, o número de casas de família vendidas sob o martelo aumentou no bloqueio: em todo o país, a Auction House relata que o preço médio de venda deste tipo de propriedade aumentou 40%, de £ 103.400 em 2019 para £ 145.500.

Em maio, Rosalynn Bairstow pagou £ 256.000 em um leilão por sua casa: uma casa de palha do século 16 em um vilarejo de Oxfordshire perto do Tâmisa. A propriedade já estava no mercado por mais de £ 400.000, mas não foi vendida. “É um lindo chalé antigo, mas bastante degradado. Precisa de muito trabalho.”

Ela não planejou comprar sua casa em um leilão, mas se apaixonou pela propriedade. “Eu assisti Casas sob o martelo e outros programas de renovação de propriedades e suponho que me inspiraram a pensar: talvez eu seja capaz de fazer isso. ”

Comprar em leilão também era atraente porque estava no auge do bloqueio e Bairstow, uma sinaleira ferroviária, estava morando com a mãe e o avô idoso após uma separação. “Eu estava ansioso para mudar muito rapidamente. Ambos estavam protegendo e eu estava saindo para trabalhar. ”

O grande jardim da propriedade desempenhou um grande fator em sua decisão. “Gosto de passar o tempo ao ar livre e o bloqueio me fez perceber que eu definitivamente precisava de um espaço externo. Eu queria um lugar onde pudesse ter minha própria horta e algumas galinhas. ”

Comprar em leilão foi “desesperador”, mas no geral ela achou o processo de compra de um imóvel mais fácil do que o normal. “É muito mais certo e há muito menos estresse.”

Fonte: https://www.theguardian.com/money/2020/nov/15/sold-surge-in-uk-homes-being-bought-at-auction

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